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13966香港奇人中特网我市城区注册房地产经纪机构

2019-10-09    

  原标题:我市城区注册房地产经纪机构98家 首阶段检查25家 主动关停14家 整改11家

  24日,市住房和城乡建设局相关科室的工作人员,针对我市城区内注册的房地产经纪机构进行首阶段最后的检查,截止到5月24日,共出动检查人员94人次,检查房地产中介机构及门店25家,主动关停14家,整改门店11家,下达责令改正通知书11份。

  据了解,为贯彻《全市城市建设工作暨城市管理效能提升攻坚年动员大会》和《吉林省住房和城乡建设厅关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(吉建房〔2019〕10号)的精神,按照市住建局《清理整顿和规范房地产市场秩序工作方案》、《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》的要求,市住建局精心部署、狠抓落实,自4月15日开始,在市区内开展了房地产经纪机构的专项检查工作。

  据相关工作人员介绍,开展此次专项整治检查是为深入推进房地产市场领域扫黑除恶专项斗争,继续开展打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动,进一步规范房地产中介市场秩序,提高中介服务水平,保障房地产交易安全,促进房地产中介行业健康有序发展。

  采访中了解到,此次专项整治检查,重点整治以下十项内容:采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案;检查涉黑涉恶线索,并及时移交扫黑除恶专项斗争部门。

  “我市共有注册房地产经纪机构98家,市住建局首阶段检查江南城区门店25家,其中主动关停14家,整改门店11家,下达责令改正通知书11份。主动关停的门店基本可以认定为没有相关手续,核实相关情况之后,将按照相关规定取消其经营,对于限期整个的门店,在整改期限内,如果还整改不合格,同样按照相关规定责令其停业、甚至取消经营。”检查人员说。

  采访中了解到,从开展房地产经纪机构专项检查行动以来,发现我市房地产中介机构存在诸多问题,主要以:没有经纪人和经纪人协理;未到建设行政主管部门进行备案;现场工作人员未佩戴相应的工作姓名牌;在售房源没有房主的委托协议;交易完成的合同未存档备案;相关服务项目收费信息未公示;有部分企业营业执照为个体,不是法人营业执照;营业执照上的经营范围与实际经营范围不符;房地产经纪机构从业人员持证上岗率不高和部分经纪机构操作不规范为主。

  “从首阶段检查来看,目前,我市房地产中介机构存在的问题较多,而且这些问题大多都是普遍性存在,在检查过程中,检查人员对存在的问题当场下责令整改通知,要求其限期内整改,对于不配合整改的机构,将移送相关部门进行查办。”市住建局的工作人员说。

  据了解,下一步,市住建局根据《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》精神,将继续在市区范围内开展房地产经纪机构检查工作。

  主要对房地产经纪人员进行梳理,进一步规范从业人员的执业行为。严格实行房地产经纪人员的职业资格制度,加强经纪人员登记管理和房地产经纪人员的培训教育制度,提高经纪人员整体素质。

  同时,进一步规范房地产经纪机构秩序,按照《房地产经纪机构管理办法》要求,强化对中介服务机构的监管,落实房地产中介服务人员资格制度,对中介服务机构的设立以及经营行为进行审查把关和监督管理。

  进一步加强房地产经纪机构备案制度,要求开展房地产经纪业务的企业必须到建设行政主管理部门备案。

  此外,严厉查处,加大管理力度。我市将结合清理整顿和顿规范房地产秩序工作,加强房地产经纪合同管理,建立和完善信用公示制度,规范房地产经纪行为,对查出房地产经纪机构和经纪人员违法违规行为,加大处理力度,并在媒体上予以曝光。

  市住建局清理整顿和规范房地产市场秩序专项工作领导小组开展彻底专项巡查,对中介机构和从业人员情况进行全面调查摸底,逐一建立台账。集中通报一批违法违规典型案件,采取多种方式对政策进行宣传,发布交易风险提示。将未备案的中介机构名单向社会公开,提醒群众审慎选择中介机构。

  通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,对房地产中介行为进行全面检查和治理,对有投诉举报的机构进行重点检查,严肃查处违法违规行为,曝光典型案例,落实中介机构备案制度,加强房地产经纪机构信用管理。

  同时,市住建局设立投诉举报电线,市民在房地产中介交易房屋时,如遇到上述的违规或者侵害自身利益的情况,可以拨打投诉举报电话,会有专人为您解决相关问题。返回搜狐,13966香港奇人中特网,查看更多


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